BEM A SER PRACEADO: Apartamento nº 42, localizado no 4º andar do bloco 02, integrante do Residencial Santa Tereza, localizado na Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 621,bairro Santa Emília, CEP 04184-000, São Paulo/SP, área real privativa de 63m²; área real de uso comum de divisão não proporcional de 17,46m²; área real de uso comum de divisão proporcional de 20,08m²; área total de 100,54m²; fração ideal 0,47847%, com direito a 1 vaga de garagem de uso indeterminado, objeto da matrícula 139.317, junto ao 14º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte municipal: 157.130.0827-3 (conforme certidão emitida nesta data 11/03/2024 o imóvel não possui débitos de IPTU). Constam no laudo pericial anexado aos autos que o apartamento conta com dois dormitórios, sala com dois ambientes, banheiro social, cozinha e área de serviço. Consta nos autos que o saldo devedor junto a credora fiduciária Caixa Economica Federal é de R$ 131.977,15 – 10/03/2022. – FLS. 228 DOS AUTOS. AVALIAÇÃO DO IMOVEL: Conforme Fls. 279 dos autos é de R$ 302.000,00 (trezentos e dois mil reais) em maio de 2022, que será atualizado na data do inicio do Leilão. DEBITOS DA AÇÃO: Conforme fls.46 dos autos valor de R$ 20.266,04 em 23 de janeiro de 2020. NÃO CONSTAM DOS AUTOS RECURSOS PENDENTES DE JUGAMENTO